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工商時報【呂清郎╱台北報導】
中央銀行昨（26）日公布，11月購置住宅貸款餘額較10月增加261億元至6兆3,246億元，續創新高，反觀建築貸款餘雖小幅增加25億元至1兆6,436億元，年增率卻仍是負0.17％，已連續第12個月負成長。
央行官員表示，觀察目前房市以自住客為主，買氣大幅升溫實不易，但每年第4季房市旺季，購屋人進場，交易量大多會增加，以八大公股行庫承作首購族「青年安心成家方案」來看，11月餘額5,562億元，較10月增加92億元，占整體房貸餘額月增261億元約35％。
房貸餘額續創新高，主要來自過去預售屋供給量大區域，今年進入完工交屋潮的結果。銀行房貸主管指出，預料今年的新完工交屋潮應會延續到2017年，提供房貸餘額增加的支撐，畢竟回溯3～5年前的預售市場尚未退燒，每月建築貸款餘額年增率至少也有3～4％，甚至兩位數高成長，因此，今年這波完工交屋潮，陸續轉入銀行分戶房貸，應將延續至2017年。
根據央行統計，今年房貸餘額年增率一直在4～4.5％之間徘徊，其中下半年以來啟動一波新完工交屋潮，年增率也隨著明顯攀高，就算8月時整個月都與農曆民俗月重疊，年增率仍有3.73％，9月及10月更連續2個月年增率破5％，創近5年半新高，11月雖未再衝高，但仍位在接近5％的相對高點水準。
銀行房貸主管認為，央行上周雖然沒有進一步全面解除房市管制，維持豪宅最高貸款成數6成，但其實從去年以來大幅鬆綁後，對激勵房市買氣效果並不明顯；「主要是房價還是太高，買賣雙方在價位認同上繼續拉鋸」，尤其大環境經濟景氣明顯復甦前，房市實在看不到轉為熱絡的條件，這部分直接反映在建商推案守，建築貸款餘額年增率已連續12個月負數，不排除明年仍不易轉正。
另外，建築貸款餘額年增率無力轉正，除了建商推案保守，也有部分來自完工交屋潮效應；銀行主管強調，原本掛在建築貸款帳上的融資，會隨完工交屋後就轉入分戶房貸，直接導致建築貸款餘額減少。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【陳宜加╱台北報導】
全球平均每3秒就新增1名失智症患者，目前全台65歲以上更每13人就有1人罹患失智。為號召社會關懷失智長輩，前閣揆張善政獻出人生處女秀，擔綱演出微電影，盼讓更多人認識失智症，並推廣國內首創NFC防走失智慧手環。
推廣防走失特惠智慧手環
據統計，全台65歲以上失智症人口已逾24萬，僅約2萬人配戴協尋手環。台灣大哥大基金會2014年起協同老人福利推動聯盟、畢嘉士基金會，推廣NFC防走失智慧手環，具GPS定位、24小時通報協尋優勢，協助找到回家的路。
台灣大哥大基金會今年首度製作微電影《找回愛》，邀金鐘獎最佳女配角陳季霞、新生代實力派演員許乃涵飾演母女，詮釋失智者生活不便與走失危機，現任基金會董事長張善政更獻出演戲處女秀，盼社會了解失智症。
處女秀飾演熱心路人
《找回愛》中，失智症母親記憶力漸衰退，影響生活，甚至失去自理能力，出家門便找不到回家方向。張善政則飾演熱心路人，拿出手機、感應失智長者手上的防走失智慧手環，短短幾秒就成功讓走失的母親與家人團聚。
張善政首次粉墨登場，一開始面對鏡頭略顯生澀，但很快便投入角色中。他說，微電影最大目的為宣導失智症狀、及早警覺，同時進一步了解如何運用防走失智慧手環，協助走失長輩回到家人身邊，呼籲外界響應推廣。
親身經歷演來更投入
張善政坦言，母親就有失智症，10多年前曾走失，當時手機不像現在方便更沒有手環，幸好運氣好順利找到媽媽，深刻記在心頭，協助工具應廣為人知，防走失智慧手環越普及、越讓長輩與家屬多一分安心、少一分擔心。
基金會已陸續將智慧手環捐贈給高雄市政府、屏東基督教醫院、切膚之愛基金會。且凡中低收入戶、持身心障礙證明或曾有走失紀錄，均可免費申請；一般民眾如有需求，也僅須負擔成本200元，及提供24小時通報服務的協尋中心每年服務費500元。
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